CNBC называет дата-центровые REIT одними из недооцененных бенефициаров ИИ

ИИ-бум вышел далеко за пределы чипов: модели нужно где-то размещать, охлаждать и подключать к электричеству. Поэтому инвесторы все чаще смотрят на владельцев дата-центров как на менее очевидную, но более «земную» ставку на вычислительную инфраструктуру.

Недооцененные победители ИИ

Бурный рост ИИ-индустрии вывел дата-центры REIT в число главных бенефициаров с высокой дивидендной доходностью, потому что они получают выгоду от спроса на серверные мощности и при этом платят инвесторам регулярный доход. В фокусе рынка — Equinix (EQIX), Digital Realty Trust (DLR) и Iron Mountain (IRM), которая за последние годы сместила акцент от хранения бумажных документов к дата-центрам. Недавно к публичному рынку присоединилась Blackstone Digital Infrastructure Trust, дебютировавшая на NYSE.

Капитал важен как мощность

Для дата-центровых REIT публичный статус дает преимущество: возможность привлекать капитал и выпускать долг на открытом рынке, что важно при дорогом строительстве новых мощностей. Представитель Nareit Джон Уорт ожидает, что со временем на биржу могут выйти и другие частные портфели дата-центров. Дополнительный фон поддерживает тему: по данным Augur Infinity, которые приводила The Kobeissi Letter, расходы на строительство дата-центров в США в марте достигли рекордных $50 млрд в годовом выражении, увеличившись на 34% год к году.

Источники: CNBC, Nareit.